利世民, 蘋果日報 (財經要聞, B15 07.06.2010)

先旨聲明，世民反對打假波。不過，反對還反對；反對以外，用甚麼辦法去解決問題，才是重點。

像天匯的世紀撻定交易事件，誰又可以百分百肯定，買家不是怕政府真的會打壓樓價？又或者買家知道北京會出手，打擊流出來的熱錢？當然，除了買賣雙方自己心知肚明，沒有人可以排除，那是造市。

嫌造市的說法太刺耳吧。如果說發展商在營造樓市有炒味的氣氛又怎樣？說實在，人家用甚麼價錢買了甚麼，對其他人的投資決定有甚麼必然的影響？有可能性但沒有必然性，這種指控，最終只可以在輿論的審判才過關。

天匯事件充其量是打茅波，球證只作口頭警告了事；觀眾卻認為，沒有紅牌也要派黃牌才公道。接二連三下去，大家就連球證的決定也質疑了，黑哨前黑哨後的，球賽也越來越重火藥味。

大家又希望見到一個怎樣的結局呢？要球證執法嚴厲一點嗎？可以，但是在公道的原則下，就要對作賽的雙方也嚴格啊！將這個比喻套落在地產市場，這可等同於對每個賣樓的人都收緊監管。吊高來放盤的價錢，算是蓄意製造高價的假象嗎？

官員對市場運作欠了解

世民明白，地產發展商的財勢，已經接近obscene的地步。可是，出於主觀的不滿情緒，就要改動客觀的遊戲規則，實在非常不智。試想有朝一日，球證只會跟隨觀眾的歡呼和噓聲作裁決，大家還會尊重球例嗎？

現在看來，球證的猶豫不決，也是問題。說到底，好的球證，除了要熟悉球例，更要對比賽精神有深入的體會；香港官員欠缺的，也正正是對市場運作的了解。天匯一事，其他的發展商和市場參與者，或者會有些看法，當官的又有沒有私底下探聽探聽呢？

利世民

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