利世民- 蘋果日報 (利字當頭, B16, 23/11/2010)

財政司司長曾俊華表明，炒樓的刁民要是不就範，政府可以有更辣的招數出台。政府還有甚麼絕招還未使出來？

先旨聲明，我幾個月前已經將手頭的物業賣出去，所以曾司長追殺炒家，對我沒有多大影響。不過，我確實有點擔心，尤其是當政府自欺欺人，將樓市升溫的責任推卸到所謂的炒家身上，最終我們和政府都會被自己製造出來的假象所蒙騙。

以何準則判斷樓市過熱

面對現實的第一步，就是嘗試將主觀的感覺變成可以反覆驗證的標準。例如政府說現在的樓市過熱。那麼怎樣算是高溫？怎樣才是低溫？無論如何，也要有個標準。不可以說曾司長覺得有市場風險，便可以忽然藥石亂投。

標準不一定是數據為本，不過有數據作為基礎，市民投資者和政府站在同一個高度看世界，出來的結果也相對公平一點。

再具體一點：新推出的額外印花稅，究竟是一時的權宜之計？還是政策會持續下去，永遠懲罰短炒的市民？要是政策總有一天會被撤回，那麼又會在怎樣的環境下發生？額外的印花稅，還會有上調的機會嗎？政府要是再狠下重手，大前提又是甚麼？所有的政策細節，最根本回到一個問題：政府以甚麼準則去判斷樓市是否過熱。

我不是在挑戰政府的權威。曾司長絕對有自由去選擇他用來判斷樓市狀況的準則，不過當他的決定會影響到我們這些平民百姓的血汗錢，我們也有絕對的權利去知道政府官員是怎樣思考的。

至今，在香港投資地產乃屬合法行為，所謂的炒家也是見到樓價有上升空間才用真金白銀入市。本來，任何人看錯了市，只好怪自己倒楣。

可是，政府忽然出招也令到不少投資者失去預算，道理上實在很難說得過去。除非香港已經變成了一個不問是非黑白的地方，否則政府總不可以逃避回答上面的問題吧。

(利世民- http://hkliberty.wordpress.com )