信報 (經管智慧 B13, 2012.8.29)

 

《舊約聖經》的《民數記》中，有一段講到摩西帶領以色列人出埃及，上帝天降嗎哪解決了以色列人糧食短缺的問題。

不過，天天吃嗎哪，以色列人悶得發慌，於是向摩西投訴，要求吃肉，還大呻早知不出埃及，因為留在埃及做奴隸，至少有肉吃。上帝聽見當然發火，於是說：「預備明天吃肉……要吃一個整月，甚至肉從你們鼻孔裏噴出來」，直至以色列人聽到吃肉都怕怕。

政策提議說易行難

有人說《聖經》是一面鏡子，照出人性。香港人（至少一部分人是這樣）從要求大陸開放自由行，到現在聽到任何中港融合都怕怕，我不會感到詫異。

說到底，港英留下的積極不干預經濟制度太好，黑錢白錢都流來香港，炒高地產物價，失業率三點幾個百分點世界少見，這些情況，在世界各大央行全力開動印鈔機下，有沒有自由行都會發生。

「邊境特區」或「特區中之特區」因多設一重關卡，使本地人進出更不方便，不可行是可以預期的。但留意今次反對「邊境特區」的人，利用港人恐懼自由行，連帶反對發展「新界東北新發展區」。然而，「邊境特區」和「新界東北新發展區」是可以分開處理的。

反發展的組織， 以「邊境特區」成功引起各界對新界東北新發展區的注視，但他們的着眼點是農地的保護，跟保護菜園村反高鐵相似。

不過， 新界東北新發展區又跟高鐵菜園村收地又有本質上的不同，因為依本來政府的提議，發展是以公私營合作模式，收購農地的責任可以由私人發展商執行，而農地業主最喜歡跟私人發展商打交道，因為有價講。像菜園村政府徵地，官字兩個口，議價空間不大，自然爭拗不斷。

新界東北非邊境特區本來樓價高，增加土地樓宇供應，是沒有貨幣政策的香港唯一應對辦法，公私營合作可以在最少爭拗的情況下加快樓宇供應。但奇怪在，上屆發展局在6月臨換班的時候，公布把原定公私營合作模式，改為政府徵地，現在更被冠上政治毒藥「中港融合」和「割地賣港」，所有發展計劃立刻剎車。

沒有新發展，政府又一次「成功」的為樓市火上加油。用「邊境特區」嚇香港人擱置發展計劃，正中反發展者的下懷。

我相信大部分香港人還是支持發展和創造就業的，所以對於邊境特區和新界東北新發展區，兩件事要分開來看，不要給人嚇倒才好。

 

獅子山學會行政總監

王弼