拒做樓奴

爽報 (港聞 V23, 2013.09.04)

「拒做樓奴！」今天的年輕中產如是說。

從前，香港的中產價值，有所謂的「四仔主義」：車仔、屋仔、老婆仔及BB仔。那是八、九十年代的事。

當然，那個時候，有許多的歷史偶然，令到香港的工資和資產價值同時上漲，買樓結婚無難度。

逆轉，應該是發生在九十年代末。起初，是亞洲金融風暴，令到屋仔是身份象徵這個神話，變成負資產的噩夢。與此同時，香港的出生率也不斷下降；尤其是六、七十年代出生的世代，似乎對生兒育女的意欲大減，連帶也影響了成家立室的決定。

亞洲金融對資產市場的影響，可能到2005年便減退，可是對社會結構的傷痕，要一代人的時間去沖淡。

新世代嫌樓貴想移民

年輕中產說不要當樓奴，其實沒有甚麼大問題。從正面去看，沒有供款的枷鎖，人變得自由，有更多選擇，也未嘗不是好事。事實上，世界各地好多已發展地區的中產，在過去10年也面對同樣的社會轉變，香港不是例外。

有調查指，今天的香港中產青年，嫌香港樓價貴，寧願選擇移民。這是新論點，從來都未聽聞過。

我認識的朋友，許多都說有移民打算，但大多數的理由，都不是樓價貴。相反，就像九十年代後的那一代人，的確是有人受惠資產泡沫帶來的橫財，到外國過退休生活去。當然，曾幾何時走的一班人，擔心主權交回北京之後，香港會亂。今天的中產說要走，是因為見到香港真的亂了。

話說回頭，外國的工作環境跟香港不同，能夠做過江龍的人才，可以行走世界各地，在香港的工作待遇，不會差到哪裏去。我擔心是，這一浪移民潮，能走的人，都是死了心，而不是單單買個保障；換句話說，走了的，回頭太難。

香港是個移民城市，怎樣將人才留住，是管治的關鍵。要是人才一個一個走了，樓價和工資，應該很快降至社會棟樑的目標價。不過，到時香港會是怎樣的光景呢？

李兆富