信報 (經管智慧 B15, 2013.01.09)

 

對於屏風樓，社會大眾總是有一種迷思：屏風樓就是不環保的。日子有功，環保團體把這套觀念植根在市民的腦海中，揮之不去。他們認為，屏風樓會阻礙區內空氣流通，造成熱島效應云云。說得多，不止市民大眾相信，就連政府官員都相信這一套，在規劃時都要加入若干守則，就為防止再建屏風樓。

雖然我一直都不明白為何屏風樓會破壞環境，不過我知道要是香港沒有屏風樓，對環境的破壞會何其大。

 

用盡地積比多建單位

跟環保分子不同，我對環保的定義很簡單，就是「物盡其用」。物盡其用，最顯淺的例子，就是「有衣食」。相信各位小時候，都一定被母親教訓過「唔好無衣食」。面前有一碗飯，就一定要吃光，這是你和我都做過的環保之舉。

不過有人對「物盡其用」的「盡」字很敏感。他們好像被漫畫洗了腦，認定「凡事太盡，緣分定必早盡」，所以所有做到盡的事都是不好的，如「賺到盡」、「用到盡」等等。而屏風樓，因為是「萬惡的地產霸權用盡地積比率賺到盡」，犯了「賺盡」和「用盡」兩條原罪，所以萬劫不復。

但想深一層，用盡地積比率，建最多的單位給市民，又何問題之有？

本來只需一棟樓宇就可解決的住屋問題，為了不要「起到盡」，而建了兩棟樓宇，這才是真正的浪費吧。這就跟小孩子狡辯，說要製造更多廚餘作肥料，所以把飯菜吃剩一樣無理。

撇開做到盡的問題不談，屏風樓的確為保護環境貢獻不少。

香港的人口持續上升，對房屋的需求只會愈來愈多。人，總是要找地方住。香港雖然不乏土地，如香港有六成的土地都是郊野公園用地，不過自上次政府要求把堆填區擴建至郊野公園，最後連「好打得」的政務司司長林鄭月娥都要投降後，再沒有人敢打郊野公園的主意了。《保護海港條例》又於回歸前通過，大規模的填海工程難以上馬。既不能移山，又不能填海，增加土地供應的兩大法門都沒有了。

 

向高空發展減少浪費

既然沒有足夠的土地作住宅用途，就只好向高空發展。屏風樓就是用盡地積比率，把樓宇建得盡可能高，提供最多的住宅空間，這樣使用土地，才是最有效率的方法。要是沒有屏風樓，哪來這麼多地方讓人居住？只有這樣，才可騰出更多土地作其他用途。不興建屏風樓的代價，就是要填海，或者要把鄉郊用地改建為住宅。以上兩者對生態的破壞，都肯定比屏風樓大得多。

追源溯本，環保其實只是「別浪費」而已。不過有人在文憑量化寬鬆的年代，多讀兩年書，半吊子的他們學懂了數個學術名詞，就自稱環保分子，卻忘記了環保的根本。他們以為自已追求的是更高層次的環保，殊不知卻忽略了基本。

其實別浪費只是普通常識，為何他們要弄得那麼複雜？

 

作者為獅子山學會助理研究員
羅繼堯
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