爽報 (港聞 V27, 2013.09.25)

我是從有線電視財經資訊組的節目《樓盤傳真》第一次聽到「香港奇則」的說法：實用面積極細，而且佈局極不合理的住宅單位。這個稱呼太過入腦，之後每次見到香港建築師的傑作，就會不自覺地想起「奇則」這兩個字。

市建局出品囍滙，一層十五戶，沒有廚房，豪宅價劏房生活，應該也可以入選年度香港奇則。傳媒的講法，是市建局要賺到盡，所以才起這種黑心樓。別忘了，囍滙原址，是社會棟樑保育第一波的囍帖街。原址的原罪，令這個奇則罪加一等。

站在簡單的消費者原則，對應所有的香港奇則，就只有四個字：「不喜勿買。」真的，錢在自己的袋口，不會咬人，也不會有人用槍口指着你的太陽穴，要你去買這些奇則樓盤。要是你很討厭大陸人，這是一個Sweet Revenge，對嗎？
「那些地可是香港人的地！不去善用豈不是對不起香港人？」這個問題很好。各位社會棟樑，我想問問究竟是甚麼向政府施壓，要發展局在規劃時做多點細單位？難道這也是奸商為了賺到盡的陰謀？

賺到盡，誰不想？但是為甚麼要起奇則才能賺到盡？

滿足建築署官僚要求

單位越細，就越不實用，奇則出現的機會也越高。如果發展商想怎樣去起都可以的話，我可以擔保，有許多不必要的東西，發展商為了減省成本，一定不會做。不過，香港的住宅建築，受建築條例嚴格規限；與其說發展商設計樓盤，倒不如說發展商根據政府的規定，像公開考試般以標準答案去滿足建築署官僚的要求。香港的樓宇，每個年代都有某種特色，窗台、那些完全沒有用的曬衣位置等，社會棟樑就有沒有想過，若然為了賺取盡，又為何要轉款？那又不是甚麼潮流產品。

發展商和建築師對樓宇的內涵沒有話事權，賣樓便惟有靠浮誇的表面功夫。這個現象討厭嗎？討厭極了。不過如你問社會棟樑這個市場有甚麼問題，他們仍然會說：「發展商貪得無厭。」

專欄電郵：mailto:mcwriter@sharpdaily.com.hk

李兆富