晴報 ／ 一巴仙 ／ 2017-10-17／王弼

不勞而獲

朋友認為，香港所謂房屋問題，不是居住問題，因為香港街頭露宿的情況，至少比日本的東京溫和。歸根究柢，是因為樓市大升浪不是人人有份，所以解決方法，是要有機制讓沒能力交首期的人，也有參與樓市上升的機遇，方法是推出與樓價掛鈎的金融產品，在港交所上市。比方說，每單位上市價一萬元，如果樓市再上升100％，單位價格就變成兩萬元，朋友認為這樣，就能平息無殼蝸牛的怒氣。

樓市大升，令某些人眼紅症發作，因而要求政府介入，讓他們能重上樓市升值列車，我也很認同。但現在推出樓價掛鈎產品，就能滿足這類人的心情嗎？不可能！因為他們要求的，是樓價回到過去，讓他們撈底，一旦他們成為業主，樓價就必須上升。換句話說，他們是希望政府以折讓價賣樓給他們，樓價掛鈎產品，只是叫他們以現價高追，亦難以按揭槓桿運作，又怎能令這類人滿意？其實，眾多地產股和房託早已上市，理論上可滿足交不出首期的人參與樓市，再發展更多與樓價掛鈎的金融產品，有點多餘。

朋友開門見山，說出難以明言的真相，一部分人沒份贏才是樓市問題癥結所在。說實話，勇氣可嘉，但王弼更進一步，當許多香港人推崇新加坡的房屋福利制度，我認為，新香港人已進化到不但要求政府保證投資買樓人人有錢賺，而是最好不用做就有錢分。最佳例子，好像新加坡的勞工政策，大量引入外勞，但企業亦要按比例招聘本地人，結果是本地人不過上班充數支薪，真正幹活都是由外勞擔當。另外，自從BSD推行，香港人頭值錢，丁屋政策某程度已覆蓋全港男女，政府不如容許港人把「新丁權」轉讓給大陸及海外投資者，即賺、穩賺、不勞而獲，才是新香港人夢寐以求呢！

（本欄逢周二刊登）

撰文: 王弼  （獅子山學會董事）